Handelspand met karakter aan het kanaal in Bornem
Kris is een man vol passie. Dat merk je aan alles wat hij vertelt over zijn grillrestaurant Den Tache: de avonden vol sfeer, het contact met de gasten, het plezier van goed eten in een warme setting. Nu hij stilaan uitkijkt naar zijn pensioen, zoekt Kris iemand die zijn verhaal wil verderzetten – als overnemer van het pand én eventueel van de handelszaak.
Wil je enkel het vastgoed aankopen en er je eigen project van maken? Dat kan ook! De overname van het handelsfonds is geen verplichting.
Locatie met commerciële troeven
De woning ligt aan de boorden van het kanaal in Wintam, een deelgemeente van Bornem, en biedt alle troeven voor een zelfstandige activiteit. Horeca, vrij beroep of andere commerciële invulling – alles is mogelijk.
Dankzij de ligging op de dorpsgrens geniet je bovendien van rust, ruimte en zicht op het water. De combinatie van wonen, werken en genieten maakt dit pand uniek.
Extra voordeel: bij het geheel hoort een verhuurde studio met eigen ingang. Deze brengt € 700 per maand op (huur en kosten) en bezorgt je vanaf dag één een mooie extra opbrengst.
Het restaurant – gezellig, herkenbaar en vol karakter
Wie Den Tache binnenstapt, voelt het meteen: dit is geen standaardzaak. Hier proef je sfeer, authenticiteit en humor. Kris is niet alleen een topkok, maar ook een levensgenieter met een hoekje af (sorry, Kris 😉). Dat merk je aan de details – van het vastgekleefde muntstuk op de vloer tot de luipaardprint op de toiletdeur en de omgekeerde autootjes aan het plafond.
Het restaurant bestaat uit twee zalen.
-
Het eerste gedeelte ligt aan de inkom en omvat de bar, grill en zitplaatsen voor ca. 36 gasten.
-
Het tweede gedeelte bereik je via een kleine hal: een gezellige ruimte met haard en orangerie, samen goed voor nog eens ca. 34 gasten.
De indeling laat je toe om flexibel te werken – losse tafels of groepen, één zaal of beide samen.
Verder zijn er natuurlijk sanitaire voorzieningen, een ruime keuken, een koelcel en voldoende bergruimte. Buiten zijn er twee terrassen, samen goed voor ongeveer 70 gasten. En voor de deur? Voldoende gratis parkeerplaatsen.
Privégedeelte – comfortabel wonen
Het private deel van het pand heeft een aparte voordeur en inkom.
Beneden vind je een inkomhal met afzonderlijk toilet en een badkamer met inloopdouche, lavabo en meubel.
Op de eerste verdieping is er een grote overloop met bureauruimte voor twee tot drie personen, twee ruime slaapkamers en een extra (logeer)kamer.
Wie het commerciële gedeelte kleiner wil maken, kan eenvoudig één deel herinrichten tot woonruimte. De eetruimte met orangerie leent zich perfect tot een ruime leefruimte, en de aanpalende "berging" bevat al een aparte keuken.
.jpg)
Studio – extra rendement of dubbele woonvorm
De afzonderlijke studio is volledig ingericht en bereikbaar via een eigen ingang. Ze omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, een slaapkamer in loftstijl en een aparte badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine.
De studio is verhuurd aan € 550 + € 150 kosten (energieverbruik en internet inbegrepen). Een interessante extra opbrengst of een handige oplossing voor dubbele bewoning.
Cijfers en potentieel
Den Tache heeft zijn naam ruimschoots verdiend: 4,4 op 5 op TripAdvisor, 5 op 5 op Facebook en 4,6 op 5 op Google. Reviews die spreken voor zich.
Kris baat zijn zaak enkel uit op donderdag-, vrijdag- en zaterdagavond, maar draait ondanks die beperkte openingsuren een mooie omzet. Voor wie de zaak wil overnemen, ligt hier dus nog heel wat groeimarge. Denk aan bedrijfsevents, familiefeesten of toeristen die halt houden tijdens een fietstocht langs het kanaal.
Wie het handelsfonds overneemt, start meteen met een sterke basis en een trouwe klantenkring. Kris helpt je graag op weg om een vlotte overgang te verzekeren.
Voor meer info over de cijfers en voorwaarden van overname: bel ons op 050 89 40 00.
Ligging – centraal, zichtbaar en rustig
De handelswoning ligt aan de boorden van het kanaal in Wintam, een deelgemeente van Bornem, midden in de driehoek Antwerpen – Mechelen – Sint-Niklaas. Een goed bereikbare locatie met zichtbaarheid én rust.
Of je hier nu een restaurant, praktijk of atelier ziet, of wonen en werken wil combineren – dit pand heeft de ligging, de uitstraling en het potentieel om er jouw verhaal van te maken.