De Richtprijs:

Handelswoning met verhuurde studio = € 649.000​​

 

Dit betreft een richtprijs voor het vastgoed. Het handelsfonds is hierin niet inbegrepen en niet verplicht mee over te nemen.

 

Hoe kan je een bod uitbrengen?

Meer uitleg over ons verkoopconcept kan je hieronder lezen. Wens je alle documenten en cijfers over de woning na te lezen, dan kan je dit lezen onderaan deze pagina bij 'documenten'.

 

• De waarde van vastgoed

 

Een huis of appartement heeft geen vaste prijs. De uiteindelijke verkoopprijs is altijd het resultaat van vraag en aanbod, én van een mix van objectieve en subjectieve factoren.

Als verkoper beleef je jouw woning anders: emoties en herinneringen spelen mee. Toch zijn er ook heel wat feiten zoals de grondoppervlakte, bewoonbare ruimte, gebruikte materialen, EPC-label, asbestinventaris en natuurlijk de ligging die een rol spelen. Wat voor de ene een minpunt is, kan voor de andere net een troef zijn. Daarom laten we jou beslissen wat voor jou de waarde is waarop je wil kopen.

 

• Een eenmalig bod uitbrengen

 

Sinds de start van Fasade werken we met het principe van één eenmalig bod. Kandidaat-kopers krijgen zo de kans om een eerlijk bod uit te brengen volgens hun budget en wensen, zonder opbod of spelletjes.

Elke kandidaat-koper kan zijn bod indienen wanneer hij of zij dit wenst. We werken met een wekelijkse deadline op woensdagavond 18u. We beloven om er geen spel van te maken. Bij ons dus geen verhalen: "haast je, er is al een bod". De deadlines worden gerespecteerd en we koppelen na overleg met de eigenaar zeker voor vrijdagochtend terug.  Biedt wel je beste prijs, stel dat nog iemand een bod uitbrengt, dat de eigenaar weet dat het jouw beste bod is en hij in die hoedanigheid zijn beslissing kan nemen.

Bezoeken kan, mits afspraak: info@fasade.be

Deadline voor bod: elke woensdagavond om 18u

Wanneer er twee identieke hoogste biedingen zijn, telt de volgorde van indienen.

Tip: vermijd afgeronde bedragen en voeg gerust je geluksgetal toe in je bod. Elk bod moet bovendien een vast bedrag zijn. Voorwaardelijke noteringen zoals “510 euro boven het hoogste bod met een maximum van …” worden niet aanvaard.​

 

• Jouw lening

 

We adviseren je om voordien naar de bank te gaan en na te vragen wat jullie budget is om een woning te kopen. Of het nu voor deze of een andere woning is, je kan deze stap best zo snel mogelijk zetten in jouw zoektocht naar een nieuwe thuis!

Heb je geen zekerheid van de bank, dan heb je de keuze om een bod uit te brengen met opschortende voorwaarde voor het bekomen van een hypothecaire lening. Weet dat een bod zonder opschortende voorwaarde voor de meeste eigenaars de voorkeur zal hebben.

Aan jou dus de keuze :-)

Meer uitleg over het uitbrengen van een bod kan je verkrijgen op jouw bezoek of door ons te bellen.

​

​

Documenten:

 

Eén van onze stokpaardjes is transparantie, ook naar jou als koper toe.  Daarom vind je hieronder alle documenten van het verkoopdossier.

Heb je hierover vragen? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

​​​

• EPC: handelswoning - studio

• elektrische keuring: handelswoning - studio - zonnepanelen

• asbestattest: handelswoning en studio

• kadastrale legger: link

• bodemattest: link

• watertoets: link

• recht van voorkoop: link

• gewestinfo: link

• onroerend erfgoed: link

 

• vastgoedinfo: link

      - stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
      - gelegen in woongebieden
      - geen dagvaarding uitgebracht
      - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
      - geen verkavelingsvergunning van toepassing​

​

Wanneer je beslist een bod uit te brengen, kan je dit doen via het document "bod tot aankoop".  In dit document wordt verwezen naar de compromis die je tevens hieronder kan consulteren.​​​

​

bod tot aankoop: link

ontwerp van onderhandse verkoopovereenkomst: link volgt asap​